06108 Halle (Saale)
2013-2022
Preis der Umweltallianz Sachsen-Anhalt 2022
Stadtumbau Award 2022, Nominierung
Entlang der Saale, auf dem Gebiet des alten Burggartens der Moritzburg befindet sich an der Westseite der Klaustorvorstadt das Pfälzer Ufer. Die Ausdehnung der Stadt zur Gründerzeit hatte ab 1900 den Neubau von Wohnhäusern und gewerblichen Anlagen zur Folge. Das Ufergrundstück wurde in den folgenden Jahren durch die Abfall- und Stadtwirtschaft Halle genutzt und später aufgegeben. Seither wird das Ensemble behutsam saniert und mit neuem Leben gefüllt. Der bauliche Bestand wurde durch Sanierung und Umbau sowie punktuelle Aufstockungen der Bestandbauten gesichert und weiterentwickelt. Inzwischen sind die Gebäude wieder Heimat für Künstler, Freiberufler, ein Bewegungsstudio sowie zwei gastronomische Einrichtungen und eine Eisdiele. Im neuen Coworkingspace nutzen seit 2019 Gründer, Startups und Freiberufler flexible Arbeitsplätze in gemeinschaftlicher Arbeitsatmosphäre. Geschaffen wurde ein ökologisch und wirtschaftlich nachhaltiger Stadtbausteins mit dem Ziel möglichst klimaneutraler und nachhaltiger Geschäftstätigkeit am Altgewerbestandort. Weiteres Ziel war neben dem vollständigen Erhalt der vorhandenen Bausubstanz (graue Energie) die Schaffung eines identitätsstiftenden Quartiers als Motor für Stadtumbau und Innovationen durch Nähe und Kooperationen der verschiedenen Nutzer, die harmonische Verbindung von Leben, Wohnen, Arbeit, Handel /Gewerbe und Kultur und kurze Wege als Grundlage von nachhaltigem Wirtschaften. Zur Anwendung kam eine an die örtlichen Gegebenheiten angepasste Kombination haustechnischer und immobilienwirtschaftlicher Instrumente für Sanierung, Neubau und Betriebskonzept. - Erhalt und Energetische Sanierung des historischen Gebäudebestands (graue Energie) - kuratierte Ansiedlung von Gewerbemietern und Schaffung eines authentischen Ortes - weitgehende Dekarbonisierung der Strom- und Heizungsversorgung - Absicherung langfristig stabiler Nebenkosten durch Mieterstrommodell. Die separat gegründete Uferstrom GbR erstellt und betreibt am Standort PV-Anlagen, Wärmepumpen und Stromspeicher und verkauft Strom und Wärme an die Gewerbemieter. Zusätzlicher Strombedarf (Winterhalbjahr) wird über einen regionalen Ökostromtarif zugekauft. - Erweiterungsbauten (Aufstockungen) in Holzbauweise (KfW Effizenzhaus-40-E-Standard) - Unterstützung alternativer Mobilitätskonzepte (Teilauto/ JetztMobil + Radreparaturstation)